К началу
20 февр. 2019 г.

Все, что нужно знать о платной парковке во дворах

В последнее время все активнее разговоры о новой инициативе московского правительства, касающейся аренды машиномест.

Главная мысль, которую озвучивают в обсуждениях, сводится к тому, что теперь автомобиль во дворе можно парковать лишь на платной основе. Но так ли это? Сейчас разберемся.

Начало подобного обсуждения стартовало в среду на прошлой неделе. Именно тогда, 13 февраля, сайт столичной мэрии ознаменовался новостью о новых машиноместах на территории города, которые вскоре будут предложены столичным автовладельцам. Общее количество парковочных мест превышает 4 тысячи. Также сообщалось, что новая схема будет опробована в границах 9 округов Москвы (конкретно указаны 83 адреса), а стоимость оплаты годовой парковки — примерно 35 тыс. руб.

Эта новость повергла многих в панику. Большинство посчитали, что столичное правительство расширяет платные парковки на новые территории. Это спровоцировало активное распространение на сайтах и форумах сообщений о том, что теперь во дворе нельзя будет бесплатно оставить автомобиль.

Обратимся к документам

Чтобы понять, что же реально готовится, стоит обратиться к документам, которые опубликованы на портале московской мэрии и доступны любому желающему. Именно эти документы проливают свет и дают точную информацию.

На основании их изучения следует выделить два основных тезиса. Первый и самый важный: московские власти, говоря о предоставлении в аренду новых парковочных мест, имеют в виду исключительно те, что являются городской собственностью или располагаются в подземном или отдельном паркинге.

Даже из названия документа, опубликованного на интернет-ресурсе московской мэрии, четко понятно, что речь идет о ставках аренды за здания и сооружения, точнее, их части, где предусмотрены машиноместа, которые составляют имущественную казну города Москвы и находятся в ее административных границах.

Второй важнейший тезис: инициатива властей касается исключительно аренды машиномест. Каждый автовладелец имеет право на заключение договора с максимальным сроком действия 10 лет. Арендная ставка будет зависеть от того, в какой зоне находится конкретное парковочное место.

Парковка не для всех

Необходимо также отметить, что правом аренды парковочного места сможет воспользоваться не каждый.    

Максим Гаман, возглавляющий департамент столичного имущества, заявил, что гражданин, проживающий в многоквартирном доме и имеющий договор прямой аренды с городскими властями, получает 100%-ю гарантию безопасности сделки. Заявители, которые имеют в собственности квартиры в многоквартирных домах и соответствуют критериям арендатора, просто подают документы в департамент имущества. Этого достаточно для гарантированного получения парковочного места с фиксированной стоимостью. Торги при этом не проводятся. Конечно, все это справедливо при условии, что парковочное место имеется в наличии.

Из заявления чиновника понятно, что правом заключения договора аренды обладают лишь собственники тех жилых помещений, что расположены в многоквартирных домах.

Какие нужны документы

Чтобы оформить в аренду парковочное место, заявитель обращается в департамент городского имущества (в режиме «одного окна») с комплектом документов.

Перечень их следующий:

- копия паспорта (страницы 2,3,5);

- копия Свидетельства о постановке физлица на учет в налоговом органе (если такого свидетельства нет, то заявитель предоставляет документ об отсутствии ИНН, выданный УФМС по г. Москве);

- выписка из ЕГРН, подтверждающая имущественные права на жилую недвижимость (включая право на долю такой недвижимости); срок действия такой выписки не должен превышать 10 дней со дня выдачи до момента подачи заявления в департамент имущества).

Процесс выдачи машиномест будет производиться в порядке очередности обращений. Кто первым подал заявление в имущественный департамент столицы и представил полный комплект документов, тот первым и получает парковочное место.

Сколько стоит аренда

Безусловно, актуальным является вопрос стоимости аренды парковочного места. Цена формируется отдельно в каждой конкретной зоне. С учетом этого, аренда 1 кв. метра машиноместа колеблется от 2 тыс. руб. до 7,3 тыс. руб. за год.

На практике это означает, что минимальная цена аренды парковочного места, имеющего площадь 15 кв. м, составляет 30 тыс. руб. (2 x 15 = 30 000 руб.). Отметим еще раз, что это годовая стоимость.

Полный тарифный перечень выглядит так:

- за границами МКАД и в пределах территорий, присоединенных к столице на основании Постановления №560 от 27.12.2011, а также на территории города Зеленограда — 2000 руб. в год за 1 кв. м объекта аренды;

- между Третьим транспортным кольцом и МКАД — 2700 руб. в год за 1 кв. м объекта аренды;

- между Садовым кольцом и Третьим транспортным кольцом — 4100 руб. в год за 1 кв. м объекта аренды;

- между Бульварным кольцом и Третьим транспортным кольцом — 6000 руб. в год за 1 кв. м объекта аренды;

- на территориях, охватываемых Бульварным кольцом, — 7300 руб. в год за 1 кв. м объекта аренды.

На конкретном примере

В завершение — реальный пример. Многоэтажный дом №6 по улице Веерной находится в перечне зданий для заключения договора аренды парковочного места. В настоящее время стоимость 1 кв. метра арендуемой площади здесь составляет 8 тыс. рублей. в месяц — это 96 тыс. рублей в год. В рамках же нового договора аренды с московской мэрией дом попадает в зону №2. Тариф здесь составляет 2700 руб. в год. Таким образом, годовая стоимость аренды обойдется автовладельцу в 35 тыс. руб.

В итоге можно утверждать, что инициатива властей несет очевидную экономию владельцам транспортных средств, проживающих в многоквартирных домах. Разговоры же о платной парковке во дворах являются всего лишь слухами.

Поделиться: