Покупка недвижимости: какие есть налоги и возвраты
Налоги

Покупка недвижимости: какие есть налоги и возвраты

30967
Читать: 3 минуты

После покупки недвижимости многие россияне впадают в ступор: что делать дальше? Нужно ли после сделки платить подоходный налог? Как оплачивается налог на имущество? А про то, что часть средств можно вернуть, большинство и вовсе забывает. РосШтрафы рассказывают налоговые тонкости при покупке жилья.

Кто платит налог при покупке недвижимости

Самое главное, что стоит помнить покупателю — подоходный налог уплачивать не нужно. Это правило действует как на вторичном рынке, так и с новостройками. Не имеет значения и то, приобретается недвижимость в ипотеку или за наличные.

Важно! А вот при продаже ситуация другая. Продавец должен уплатить налог на прибыть в двух случаях: если продает жилье, собственником которого был меньше пяти лет, а также если вступил в право наследования менее 3 лет назад.

Что уплачивает покупатель

От всех налогов, конечно, не избавиться. Ежегодно придется уплачивать имущественный налог. Если вы приобрели дом, к имущественному добавляется еще и налог на землю.

Размер имущественного и земельного налогов можно узнать в извещении от ФНС.

Нужно ли подавать какие-то декларации

Никто не принуждает вас подавать какую-либо декларацию в ФНС, если не хотите. Однако, если планируете получить вычет, придется предоставить декларацию 3-НДФЛ.

Имущественный вычет — сумма, которую можно получить после покупки недвижимости. Начисляется она с уплаченных ранее налогов.

Также россияне, подавшие декларацию, имеют право получить налоговый вычет на проценты по ипотеке.

Покупка недвижимости: какие есть налоги и возвраты

Получить налоговый вычет можно через год после вступления в собственность. То есть, если вы купили квартиру в 2022 году, в 2023 году вы можете получить вычет за 2022 год.

Покупка недвижимости: какие есть налоги и возвраты